タウンネット

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主な機能・特長

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家賃入金管理システム

対応機種タイプ

請求書の作成から督促状の発行、未入金者のリストアップや預り金の管理など家賃入金管理を強力にサポート!!

スピーディーで柔軟な入力環境を追求！

入金処理方式には、消し込み方式を採用。
ボタン一つで簡単に入金処理が行えます。
ファクタリング会社に対応した一括入金方式や、台帳感覚でキーボード入力できる金額入力方式も標準装備。

▲入金消し込み処理画面

自由度の高い請求処理を実現

請求書の発行も簡単に行えます｡
１契約者に対して複数の支払者を設定できますので、例えば「家賃は契約者本人が、駐車料金は会社で払う｣といった場合も、個々の住所に請求書を発行することができます｡

預り金や未収金の管理もカンタン

賃貸管理を支援する豊富な帳票

いつ誰が滞納しているか一目でわかる「未入金者リスト｣保証人の名称と連絡先も印字できます｡未入金者に「督促状｣を自動発行します｡滞納状況に応じ、３種類のコメントを印刷できます｡

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契約・精算管理システム

対応機種タイプ

契約書や更新通知書・解約精算書の作成から、日割り家賃の自動計算・定期借家権まで契約業務の省力化を実現します!!

柔軟な契約処理を強力サポート！

入金処理方式には、消し込み方式を採用。ボタン一つで簡単に入金処理が行えます。ファクタリング会社に対応した一括入金方式や台帳感覚でキーボード入力できる金額入力方式も標準装備。

正式契約の画面

預り金や未収金の管理もカンタン

請求書の発行も簡単に行えます｡１契約者に対して複数の支払者を設定できますので、例えば「家賃は契約者本人が、駐車料金は会社で払う｣といった場合も、個々の住所に請求書を発行することができます｡

煩わしい更新通知も漏れなくOK!!

ボタン一つで契約期限切れ予定者をリストアップできます｡また、更新漏れを未然に防ぐことができます｡「家賃一斉値上げ」機能を搭載｡一人一人値上げ額を登録する手間がありません｡定期借家物件の賃料更新機能も個々の契約者ごとにキメ細かく行えます。

正式契約の画面

契約者の都合にあわせた解約処理を実現!!

解約精算書の発行もスピーディーに行えます。選択システムの「営繕管理システム」などと連動して修繕費の精算も自動的に行えます｡退出後の解約精算にも対応｡契約者の都合に合わせた処理が可能です｡

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年間統計管理システム

対応機種タイプ

年間を通じた部屋別・建物別入金状況など、さまざまな情報を即座に把握することが可能です。

豊富な出力帳票でデータ管理もラクラク

▲正式契約の画面

●

12か月分の入金データなどを画面に表示したり､印刷することができます｡

●

入金状況や年間一覧表を部屋別･建物別に出力できます｡1ヶ月単位では分かりづらい滞納の状況などが、長期的な視野でじっくり分析することができます｡

●

部屋別の請求入金状況リストでは、請求額と入金額を同時に印字します。｢請求に対して､いくら入金があったか？｣を容易に把握できます｡

●

データの出力範囲を1ヶ月単位で指定できます｡月次推移表や半期の帳票の作成も自由自在です｡

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物件情報検索システム

対応機種タイプ

空室物件の検索や物件案内図の印刷などが迅速に行え、問い合わせ対応や店頭案内でも威力を発揮します。もちろんインターネット物件検索にも対応。

強力な検索機能で物件探しをスピーディーに！

▲物件情報プリント見本

●

物件検索はお店の方でも、ご来店のお客様でも簡単に操作できるように用途別のガイドメニューを装備｡希望価格や沿線(駅)名、入居希望日など様々な条件に見合った物件をすばやく探し出せます｡

●

検索された物件の情報は､賃料や間取りなどが一覧表示されますので比較検討などに威力を発揮します｡

●

写真や間取り図などを自由に取り込んで､物件のイメージを分かりやすく表現できます｡ご来店のお客様にその場で印刷して､持ち帰ってご検討していただくことができます｡

●

インターネット物件検索では、現在株式会社アドパーク様の検索システムと連動が可能です。

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貸主精算管理システム

対応機種タイプ

空室物件の検索や物件案内図の印刷などが迅速に行え、問い合わせ対応や店頭案内でも威力を発揮します。
もちろんインターネット物件検索にも対応。

送金明細書の作成が自由自在に行えます

貸主への精算･報告内容を物件ごとに自由に設定できます｡通常の家賃収入はもちろんのこと、支出(掃除代など)・収入(看板広告料など)といったさまざまな報告項目を印字できます｡建物ごとの明細書やワンルームオーナーにも対応したひと部屋ごとの送金明細書が作成できますので、多彩なニーズに柔軟に対応。

賃料報告書

入退去の状況も自動的に印字されますので、その物件の状況がひと目でわかります。

煩わしい計算も自動計算機能でラクラク

貸主への補償は、｢請求補償｣｢空室補償｣｢家賃補償｣の3タイプを設定できます｡空室や未納があった場合、設定内容に応じて補償金額を自動計算するので円滑に作業を行えます｡

収支・備考データの入力画面

貸主への充実したサービスを実現できます

貸主への確定申告資料として､年間通しての請求項目(家賃･共益費・駐車料など)単位での一覧表を作成できます｡さらに貸主の全所有物件の収支合計の明細書も作成できるので、貸主への充実したサービスを実現します｡

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サブリースシステム

対応機種タイプ

部屋ごと・建物ごとの一括借上げ（サブリース）物件に対応。借上物件の収支の集計なども行えます。

通常物件とあわせた幅広い管理が行えます！

●

建物単位・部屋単位での借上げに対応しています。

▲月度集計報告書

●

借上差額の計算が行える「月渡報告明細表」により収支状況を簡単に把握することができます。

●

借上げ期限切れリストにより更新漏れの心配もなく、また支払調書を作成することができますので、これまでない充実した貸主へのサービスを実現できます。

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検針請求管理システム

対応機種タイプ

部屋ごと・建物ごとの一括借上げ（サブリース）物件に対応。借上物件の収支の集計なども行えます。

検針値から自動的に料金計算を行います！

●

電気･水道･ガスの検針値を入力することにより､自動的に使用料金を計算します｡また、あらゆる計算方法に対応し、上水道/下水道など個別管理も行えます。

▲検針通知書

●

計算結果は1円･10円･100円単位に四捨五入･切り上げ･切り捨てを自由に設定できます｡

●

解約時の検針処理も行え、自動的に解約精算書に反映します｡

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営繕管理システム

対応機種タイプ

修繕費の請求管理や履歴管理・営繕業者への支払管理など営繕業務をトータルサポート!!

これまでにないキメ細やかに営繕管理をサポート！

●

修繕費の請求管理はもちろん、見積もりから営繕業者への発注、支払いまで一連の処理を管理することができます｡未払い高の確認も即座に行え、資金繰りにも威力を発揮します｡

▲発注データ入力画面

▲発注データリスト

●

建物／部屋ごとに修繕履歴の管理が行えます｡

●

｢いつ誰が入居しているとき、何を修繕したか？｣がすぐ分かり計画的な営繕管理を行えます｡

●

営繕業者への支払は｢ファームバンキングシステム｣と連動することにより、簡単に振り込み処理を行うことができます｡

●

契約者や貸主への請求書の発行も行え､解約精算書へ修繕費として印字できます｡

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ファームバンキングシステム

対応機種タイプ

銀行とのオンライン通信により、銀行に出向くことなく入金処理や貸主への振込みなどが手間いらず。

オンライン接続で入金処理の自動化を実現！

お取引銀行とのファームバンキングによるオンラインシステムにより、銀行へ出かけての通帳の記帳や振込が不要となります｡
自社にいながら以下のことが行えます｡

▲ファームバンキングシステムの
メインメニュー

・貸主への振込、支払者からの振込の入金処理、支払者への口座引き落し処理。
・｢営繕管理システム｣と連動して、営繕業者への修繕費用の振込処理。

全銀協手順で通信を行っている、すべての金融機関に対応しています｡
また、架空口座（バーチャル口座）による入金照会サービスにも対応しています。

契約者や貸主への請求書の発行も行え､解約精算書へ修繕費として印字できます｡

※別途､弊社推奨の全銀協手順通信ソフトとモデム装置が必要になります｡

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	市販会計システムとのデータ連動システム

		ＯＢＣ「勘定奉行」やＰＣＡ「ＰＣＡ会計」などの市販有名会計ソフトとのデータ連動が可能です。タウンネットの入金データをスピーディーに仕訳を作成します。

タイプ別機能一覧表


機能内容	Ｓタイプ	Ｍタイプ	Ｌタイプ

家賃入金管理システム	○	○	○

契約・精算管理システム	○	○	○

貸主精算管理システム	○	○	○

年間統計管理システム	○	○	○

物件情報検索システム	○	○	○

サブリース（一括借上）システム		※	○

営繕管理システム		※	○

検針請求管理システム		※	○

ファームバンキングシステム	△（０P）	△（０P）	○

■「「Mタイプ」につきましては、※マークのついた４つの中から２種類のシステムを業務用途に合わせてお選び頂けます。
■「ファームバンキングシステム」は、ＳタイプまたはＭタイプではオプションとなります。
■タウンネットには、上記３タイプ全てに会計連動機能が標準装備されています。

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